1. 帘板的涂层脱落生锈，帘板有明显的压痕、凹凸、穿孔等现象。卷帘门是一种完整的防火产品，卷帘门一旦出现问题，会直接影响卷帘门的耐火极限指数。

2. 导轨变形，帘板卡滞或不平稳落下。防火卷帘门一般沿导轨移动。如果导轨扭曲或断裂，卷帘门就无法移动到指定位置，从而达到防火隔离的效果。

3.卷帘门上下限失效或限位线接错。这种情况经常发生在中庭的防火百叶窗上。由于中庭的防火卷帘有时安装在上层走道的外面，卷帘下没有楼层可以关闭，漏水较大，无法达到上下两层的防火分隔。

4. 操作不动作，按钮触点烧坏，电路不接，或帘板只能上不上，接错相，上下颠倒。有些防火卷帘门设置在普通人行道或疏散通道上，人们需要在这里疏散，这就需要一个装置来手动控制卷帘门的动作。如果设备损坏，将会造成不必要的人员伤亡和损失。

5. 青岛卷帘门的上部或两侧密封不完全或密封材料的防火性不符合要求。此问题在消防验收过程中经常发生。一般施工单位或卷帘门生产厂家在防火墙的开口处安装防火卷帘门，并调试好。卷帘门电机的上部或卷帘门两侧与导轨之间的缝隙没有堵塞，导致热烟通过分隔不清楚的电机之间的缝隙、卷帘门两侧与导轨之间的缝隙流向下一个消防隔间，从而造成火灾的大规模蔓延。

6. 业主应安装不锈钢卷帘等未经检验机构检验的产品。因为有些单位对防火产品不了解，以为只要是钢制卷帘门就能达到防火隔离的效果，却不知道防火卷帘门具有防火、防烟、隔热的功能。当火灾发生时，普通卷帘门要么融化，要么不能隔离热量和烟雾。

7. 卷帘门升降速度不符合要求。规范要求防火卷帘门的平均起升速度为3m/min。经确认，有时在火灾验收过程中发生火灾，火灾联动已经启动。但是青岛卷帘门的下降速度太慢，整个过程持续近6分钟甚至更长。热烟已经流向另一个防火隔间，防火卷帘门的防火隔离功能完全无法实现。

8. 青岛卷帘门是业主自己改装的。如今，很多地方盲目追求华丽。他们认为青岛防火卷帘门太丑了。他们对防火卷帘门进行了改造，比如在底板下增加装饰，使卷帘门不能落到地面上;再如，由于空间不足，双轨与双帘无机复合防火卷帘轨之间的距离被压缩，导致无法满足产品原有的耐火极限要求。这些看似是微小的变化，却降低了卷帘门的防火隔离效果。

9. 无自重下落装置或操作不便。防火卷帘门有消防联动电控下降、手动电控下降、链条手动拉降和自重下降装置四种下降方式。有些单位在施工过程中偷工减料，不安装该设备以谋取利益。